Классификация, особенности и виды таунхаусов

Зажатые в узких и запыленных пространствах городов и малогабаритных квартир многие россияне мечтают сегодня вырваться на волю, построить хотя бы небольшой дом в сельской местности с лесом и речкой. Однако для большинства наших соотечественников даже одноэтажный коттедж сегодня не по карману, а покупать домик где-то в глуши – хоть и дешево, но сопряжено с отказом от привычного комфорта.

В связи с такой проблемой стоит более внимательно присмотреться к опыту тех же американцев. Они, начиная с середины прошлого века, достаточно активно внедряют такой тип постройки, как таунхаус. В отличие от того же коттеджа, он не только имеет несколько этажей, но еще и рассчитан сразу на несколько семей. При этом первый этаж обычно занимают кухня, хозяйственные помещения и общая гостиная, а второй и, в редких случаях, третий – спальни и детские комнаты.

Таунхаус имеет как свои положительные стороны, так и недостатки. По сравнению с той же квартирой, здесь владелец обладает заметно большей площадь, его окружает естественная среда, у него нет проблем, куда поставить свой автомобиль и где взять натуральные продукты. Если брать индивидуальный загородный дом, то главное, в чем его превосходит таунхаус, - это значительно более низкая стоимость. Причем экономия будет ощутима не только на стадии строительства или покупки, но и во время его эксплуатации или ремонта.

Что касается основных недостатков, то здесь придется мириться с наличием сразу нескольких хозяев, у каждого из которых может оказаться свой взгляд на использование тех или иных помещений, а также внешний вид строения.

преимущество квартиры перед таунхаусом

Развитость местной инфраструктуры: наличие хорошей дороги, больницы, школы

Главным преимуществом квартиры перед таунхаусом будут гораздо более скромные траты на эксплуатацию. Ведь в городе не надо заботиться об инфраструктуре или об охране участка.

При покупке таунхауса следует особое внимание обратить на следующие факторы:

1. Его месторасположение, насколько оно удобно для взрослых членов семьи и для детей.

2. Развитость местной инфраструктуры: наличие хорошей дороги, больницы, школы.

3. Экологические условия данной местности.

4. Наличие водопровода, линии электропередач, газоснабжение. Если все эти коммуникации используются уже давно, то стоит убедиться, что они находятся в рабочем состоянии.

5. Оценка внутренней и внешней планировки дома.

При положительном решении всех этих моментов, стоит специально поинтересоваться, во сколько обойдется содержание данного дома. К сожалению, как показывает российская (и не только) действительность, далеко не редки случаи, что, собрав необходимую сумму на покупку таунхауса, люди потом не в состоянии вносить за него все причитающиеся платежи. Если покупка совершается летом, стоит особо поинтересоваться, насколько увеличатся выплаты зимой, в связи с необходимостью включения отопления и повышения потребления газа и электричества.