организация кондоминиумаРаздел: Общестроительные работы | 11-04-2024 |
А при наличии кондоминиума домовладельцы сами выбирают, как его употребить и контролируют реализацию задуманного.
Перейдем к конкретным шагам по организации кондоминиума.
На создание кондоминиума имеет право только лица, которые являются единоличными собственниками помещения и долевыми собственниками общего имущества. Это могут быть лица как физические, так и юридические, могут быть субъектом РФ или самим государством. Доля каждого домовладельца в праве собственности на общее имущество пропорциональна доле помещений, которые принадлежат ему, измеренных в квадратных метрах.
Что касается земли: для создания кондоминиума размеры участков определяются градостроительными нормами. Земля со своими жилыми домами и другими объектами недвижимости (которые входят в состав кондоминиума), бесплатно передается в общую деловую собственность домовладельцев. Площадь бывает в центре внимания при определении нормативного размера передаваемого участка. Имеются в виду жилые здание на его территории и прилегающая территория, которая необходима для обеспечения их функционирования. Вычисление производятся на основе градостроительных и санитарных норм, так же требований пожарной безопасности и иных показателей. В случае расположения сверхнормативной территории в границах жилой группы или двора кондоминиума, может приобрестись как собственность или может быть получена в аренду. Все операции, связанные с передачей в собственность или в аренду или операции по продаже земли осуществляется только с помощью государственных органов или органами местного самоуправления. А инициирование и финансирование делают домовладельцы.
| Автор: qwertov | 30-04-2014, 12:20 |